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工程签证办理,15条黄金法则![01-26 15:56]
 工程没有好办的签证,做好自己的工作!现场工程签证从来都是一场施工单位和建设监理单位之间斗智斗勇、互相博弈的产物,一方面建设单位希望施工单位承担合同范围以外产生额外工作量的工作二又不想出费用。另一方面施工单位在合同总价包死的情况下希望多产生一些额外工作而产生索赔弥补亏损。在这中间,自然就产生了一系列互搏的小技巧,与您分享! 一、 签证的技巧1、施工前期签定总承包合同时,总承包合同中的多数条款都涉及工程造价,因此合同条款的签订是工程成本的重要环节。在签订过程中,既要按招投标文件中的承诺办事,又要对
如何提高工程预结算的准确性[01-19 15:01]
  工程预算   工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作,—个全面的、准确的、实事求是的工程预结算,将直接体现企业的经济效益。工程预结算的准确性,对合理确定工程造价、控制工程成本,提高企业经济效益起着重要的作用。如何提高工程预结算的准确性,应从以下几方面加以注视。 重视施工图预算       施工图预算编制准确,能为工程竣工结算提供许多参考依据,减轻预结算的后期工作量。       首先,准
代理机构开评标不可忽视的十个步骤[12-08 15:55]
 《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部第87号令,以下简称87号令)第四十条明确,开标由采购人或代理机构主持,第四十五条详细列明了采购人或代理机构组织评标工作的具体职责。笔者拟结合自己学习87号令的体会,与业内同仁探讨代理机构在开评标组织工作中应如何发挥作用。   1.拒收逾期送达或未按要求密封的投标文件。   根据87号令第三十三条,供应商参加投标,应当按照采购文件的要求递交投标文件并签到。在招标文件规定的投标文件递交截止时间后,代理机构工作人员应停止签到、接收投标
钢筋工程监理的详细细则[12-01 16:28]
 工程监理在对钢筋工程进行管理时,往往没有详细的监理细则。钢筋工程关系整个中的的整体框架,工程监理必须掌握第一手资料与真实情况,方可做出决定。 签约 不看到图纸,不察看施工场地,不了解工人食宿环境,千万不能盲目签约,无论甲方说得怎样天花乱坠,也无论给你的工价有多高,都不可轻信之,务必要亲自实地考察,掌握第一手资料与真实情况,方可做出决定。不然,轻者赚不到钱,严重者连本上仓。 审图 本人积30年钢筋施工之经验,用过数个地区的图纸,从中发现,不管是哪儿设计的图纸,在钢筋这一块,或多或少的都有毛病,
专业造价人员须知的41个问题[11-24 15:19]
1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费,还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答:一般常用的建筑机械台班单价中,包含了机械本身的安拆费和进出场运费,但是大型机械设备的机械台班中,未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以,对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备,需要单独计算安拆费和进出场费用。 2、施工工地没装表,结算时如何从工程款中扣除水电费? 答:精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来,按照定额中所含的水电费扣除,这样计算比较精确,但是所需要做的工作量太大。 一 般各
新手必看!最全路桥施工知识90问![07-14 16:48]
 1、 什么是技术规程(包括操作规程)? 答:技术规程(包括操作规程)是技术标准、技术规范的具体化,是根据技术标准和技术规范的要求,对建筑安装工程的施工过程、操作方法、设备和工具的使用、施工安全技术等所作的技术规定。 2、简述路基顶面弯沉值与压实度的关系? 答:路基顶面的弯沉值是在荷载作用下的变形值,即反映路基的整体强度,而压实度则是反映路基每一压实层的紧密程度,只有使每一层的紧密程度都符合规定,才能使路基弯沉值满足要求。 3、特殊路基主要有哪些类型? 答:滑坡地段路基、岩坍与岩堆地段路
工程造价中套定额的技巧和常规做法,你造吗?[05-19 16:28]
 你造吗造价员的工作需要在各种实际工程中不断探索不断学习,积累经验,以更好地发展自己的能力,沉着面对不同的情况,作为一名优秀的造价员,你真的知道怎么套定额吗? 首先1、首先要知道自己需要算什么项目,再根据目录在定额中找相应的项目在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明,看看你需要选择的项目是否合适,然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材,这个是要慢慢在实际操作中总结的,但是一定不能漏项,比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中,所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。其次
商务分怎么算?——探讨服务类项目和EPC类项目在商务评审过程中普遍存在的错误[05-02 09:38]
 在招投标实践过程中,很多服务类项目和EPC类项目都是以费率的形式进行报价,细分的话分为两种情况,一种情况是报价就是取费费率,比如设计收费等;另一种情况是报价是优惠幅度,通常也是以费率(优惠率)的方式出现,比如EPC类项目中的施工部分。   服务类项目按照我们国家的计价取费标准,最高费率报价也就在3%上下。   EPC类项目中施工部分报价的优惠幅度因各投标人企业不同的管理水平、人员素质、机械设备拥有状况、社会信誉度等情况,导致能够给出的优惠率(费率)也不尽相同,依本人的实践经验
利润缩水?千万别小看“设计变更/工程签证/确认单/工程洽商”[04-21 16:30]
 不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单,都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据,都可以作为最后的影响造价的重要文件。   区别与联系     工程签证:一般情况下是在工程承包范围以外发生的工作内容,双方针对该工作内容办理的认证文件。 工程变更:是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更。 由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位;或由建设单位提出由设计院签字认可,再由建设单位下发。 工程洽商:在合同履行的过程中,出现许
读完这篇文章,你的工程施工妥妥的![04-14 16:10]
 导语 在建筑工程中,后期施工有时可占总工期的50%~60%,封顶阶段的工期也在总工期中占有较大比重。在施工过程中,通过管理手段,合理缩短封顶阶段的工期,对降低成本、提升质量、有效利用资源、提高经济效益,有不可忽视的作用。     一、建筑工地进度缓慢的5大原因 1、由于工序多、工种多、机械多、人力多,造成工序上的遗漏、混乱,人为造成一些施工结节,增加了协调管理复杂性,这给封顶阶段施工管理带来了相应难度。 2、由于各专业在施工中不能很好地配合,往往出现误工、
造价员工程量速算4大技巧[04-01 10:10]
 建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。 首先,它是编制施工图预算的重要因素,工程量计算是否准确,直接关系到工程造价的准确性。 其次,工程量是施工企业编制施工作业计划、合理地安排施工进度,组织和安排材料和构件、物资供应的重要数据。 另外,它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。对大部分工程预算而言,计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的60%-70%以上,如果用造价软件套项,则所占的比例更大,为90%以上。 针对这种情况,利用各种技巧,快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临
如何做好全过程造价咨询?——干货分享[03-24 15:40]
 全过程造价咨询在建筑项目管理中的 管理角色初探   【摘要】:全过程造价咨询的概念虽然已广为人知,但市场上的造价咨询服务公司提供的专业服务的品质参差不齐,本文就造价咨询服务的核心作出探讨,希望对于改善造价服务品质能具有一定的现实意义及参考价值。     一、引言   通常,我们所说的工程建设项目全过程造价咨询贯穿了工程建设项目从方案设计直至工程竣工的整个过程,为了便于沟通及理解,行业内通常又将全过程的服务内容分为四个阶段:设计阶段、招标投标阶段
100句路桥质量检测控制顺口溜,工程人需牢记![02-24 16:51]
  路基施工   1、路基填土的击实试验 路堤填筑选好料,填前先把试验搞;试样要有代表性,试验频次不能少。   2、路基排水 路基要施工,排水应先行;消除水浸害,质量有保证。   3、路基填前碾压 路堤施工先放界,清除表土至边线;填穴整平再压实,路堤稳定不沉陷。   4、路基填料选择 路基填料要选好,稳定土质认真找;土质不适要改良,强度粒径更重要。   5、路堤填筑阶梯相互搭接 新老界面要联结,斜坡面上挖台阶;分段填筑留
建设工程全过程跟踪审计重点(设计、招投标、施工阶段)[09-23 13:59]
建设项目全过程跟踪审计是审计机构根据国家相关的法律法规,对建设项目从投资立项到竣工交付使用的全过程实施的审查、监督和评价的方法。      全过程跟踪审计不再局限于工程竣工后对工程竣工决算资料进行审计,而是体现在全方位、 及时的全过程审计。全过程跟踪审计要求审计人员在施工现场工作,一旦发现质量问题能够及时改进,对工程质量控制起到“防微杜渐”的作用,并确保工程变更及签证的真实性、有效性。审计部门参与到整个建设过程中不仅可以促进相关法律法规的贯彻和实施,还有利
你不可不知的工程量清单计价6大风险因素[09-14 16:45]
 根据风险因素的来源不同,我们通常可以把工程量清单计价中的风险因素分为以下几类: 01 法律法规变化风险       涉及工程造价的法律、法规的变化,比如税法规定的税基、税率的调整,计价方法的变化等,这类风险通常受国家宏观经济调控的影响,这类风险往往是市场主体在工程量清单计价活动中难以预测或不可能控制的风险。   02 工程量变动风险       一个建设工程项目决策越科学、前期准备
看造价大师用洪荒之力总结的知识精华50条[08-23 15:18]
1、 建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金) 2、 固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 3、 基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+
施工单位抬高工程造价六大手段,全是审计要点![07-25 10:03]
  建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。然而,建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同,涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节,专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大,任务极为艰巨,要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。因此,重点突出、方法得当是工程造价审计成败的关键。1增加工程造价的原因 承包单位为了中标,在投标时往往对工期、
浅谈我国建设工程监理机构改革措施[07-08 16:41]
工程建设监理单位是专业化、社会化的中介服务机构,受业主的委托,以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资,公正地管理合同,使工程建设项目的总目标得以最优实现。 工程建设监理是我国改革开放后近几年发展起来的新兴行业,已经初步形成新的工程项目管理的格局框架,促进了工程建设项目管理体制改革和管理水准的提高,其对提高工程质量、控制报资和工期起到了重要作用,甚至在一定程度上遏制了在建筑工程建设中的腐败行为,为我国的经济建设作出了贡献,建设工程监理也暴露出了一些问题,在下文中将会讲到问题及其对策。
【技术】:招标代理机构创新发展探讨[07-04 16:40]
 摘要:本文从招标代理机构发展背景、推进电子招标投标发展机会分析、招标代理机构拓展延伸专业服务、招标代理机构持续发展方向出发,围绕调整招标代理机构的技术结构,提升行业的职业素质、服务水平和服务价值,促进行业诚信体系建设等方面,诠释了招标代理机构创新发展的思路和方法。         一、招标代理机构发展背景         招标代理机构是我国改革开放的产物,起源于我国上世纪八十年代初在引进外资项目中组织
常用验收规范、图集目录[05-04 14:19]
  1、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准(含条文说明) 2、GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3、GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范 4、GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 5、GB50204-2002_2011版《混凝土结构工程施工质量验收规范》 6、GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范 7、GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范
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