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恒泰-工程造价咨询公司

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为什么建筑工程预算定额管理容易出问题?[01-02 15:44]
   建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系和管理制度,根据定额的不同用途和适用范围,由国家指定的机构按照一定程序编制的,并按照规定的程序审批和颁发执行。在建筑工程中实行定额管理的目的,是为了在施工中力求最少的人力、物力和资金消耗量,生产出更多、更好的建筑产品,取得最好的经济效益。     那么,为什么建筑工程预算定额管理容易出问题呢?     一、预算定额的适应性较差     在建筑工程的预算定额编制中,企业主要依靠于相对成熟的方法进行编写,对现有技术的考虑则
工程结算报审及对量技巧[01-02 15:43]
   工程预结算是一项资料多,分析计算量较繁重的工作,也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。因此,在工程结算报审及对量时一定要注意这些技巧。     一、结算资料整理及注意事项     1、招投标文件。     2、合同协议:常见合同分为以下两类     (1)单价合同:固定单价,单价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。     如果没有变更、签证、洽商,则单价合
为什么要实行工程监理?[01-02 15:42]
   高质量建筑工程的建设需要配套建筑监理制度的完善,只有严格要求建筑工程依照国家法律法规建设,才能保证建筑工程的安全。     首先,建筑监理可以很好的对现代建筑施工进行监管,加强了建筑企业的管理水平。通过对建筑行业的监管,可以让建筑行业严格要求自己,使其认真对待生产生活中的安全问题。     其次,加强建筑监理工作能够能够规范建筑市场的秩序,让其在既有的法律规定下实施工程建设。只有营造一个良好的市场氛围,才能保证建筑行业发展不会产生恶性竞争,保证建筑工程的高质量。 &nb
江苏恒泰党支部换届选举大会报道[12-23 19:32]
  经澄江街道党工委批准,2022年11月24日下午,江苏恒泰党支部召开全体党员大会,进行支部换届选举工作。全体支部党员参加了本次会议,会议由党员方非非主持。 换届选举大会在庄严的国歌声中拉开了帷幕,首先由工作人员向大会报告实到党员人数,应到正式党员6名,实到正式党员6名,符合换届改选的有关规定,选举正式开始。  陈健伟同志代表上一届党支部委员会作工作报告,报告全面回顾总结了三年来党支部的工作,并提出了下一步工作建议,会议审议并通过了上届党支部工作报告。随后,严格按照《中国
江苏恒泰2022年第六届职工掼蛋比赛[12-23 19:25]
 为丰富公司职工的业余生活,促进交流,调动广大职工参加集体活动的积极性,江苏恒泰公司于2022年11月18-19日组织开展了“2022年第六届职工掼蛋比赛”。 来欣赏一下第一天的初赛比赛现场的激烈精彩瞬间吧!   比赛在紧张的气氛中进行,参赛搭档通力合作、默契配合,充分施展自己的牌技争锋角逐。经过数轮较量,最终4组选手进入了决赛。 友谊第一、比赛第二,重在参与、重在交流。经过两轮淘汰,最终冠亚军诞生了!赛后,职工们纷纷表示,此次活动让职工在繁忙
工程造价和工程预算是一回事吗?[12-12 17:04]
   很多人认为工程造价和工程预算是一样的,其实不然,工程造价是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和;而工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。那么,它们到底有什么不同呢?     1、工程造价与工程预算两者概念不同:     工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划,工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。     2、工程造价与工程预算两者的所处阶段不同:  
工程结算是以竣工图还是施工图为依据?[12-12 17:03]
   工程结算审计是以竣工图作为依据的。首先,我们先来了解一下什么是竣工图,什么是施工图。竣工图是在竣工的时候,由施工单位按照施工实际情况画出的图纸,因为在施工过程中难免有修改,为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地了解土建工程,房屋建筑工程,电气安装工程,给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况,国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。     施工图是表示工程项目总体布局,建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。说
工程签证在工程管理中的重要性及注意事项[12-12 17:01]
   工程签证是在工程施工过程中,由于设计的更改、临时的变更等引起的。工程量、合同价款、支付方式以及双方所需要承担的责任,一种临时性补充协议。它在承包合同签署之外、施工过程之中产生!不管什么样的设计都不可能尽善尽美,临时更改设计不合理之处在施工过程中也是必然的。因此,工程签证的存在有其合理性和必然性。在工程签证的过程中,一定要注意好这4个细节:     一、控制好工程签证时间。原则上需要在相应工程结束后的一个星期内完成;对于隐蔽工程则需要在下一道工序施工前完成即可。     二
工程审计现场踏勘一定要做好这“五查”[12-05 15:45]
   在工程建设项目中,去现场踏勘,事先一定要做好“功课”,一定要把图纸及变更签证认真地查阅一遍,把发现的问题及有存疑的地方都记录下来,再去现场结合这些问题及存疑之处进行逐一排查落实。因此,工程审计现场踏勘时,一定要做好这“五查”。     1、查竣工项目是否按原设计图纸施工,有无未施工项目、未完成工程量;     2、查实际变更是否与变更签证相符、所办签证是否合理,即与定额所包含内容是否有重复计算之嫌等;     
控制工程变更索赔的策略有哪些?[12-05 15:44]
   建筑工程项目的变更索赔是建设项目常发事件。因此,必须通过科学、合理、系统的控制策略,控制合同变更与索赔,提高建设水平与控制成本。     那么,控制工程变更索赔策略有哪些呢?     一、合同管理     首先,对施工方而言方面,合同有时候会有部分条款有欠公平,比如对建设单位有免责等条款。施工单位在投标过程中,为了竞标,大部分时候会选择妥协于业主方,合同有时候会约定,发生索赔争议时候业主方只需要工期补偿,而不会进行费用补偿。     而在近年来
从工程造价的角度带你分析,轻质隔墙板如果购买价格低[10-20 14:12]
轻质隔墙板的性能非常好,能够满足一些建筑的需要,比如需要很好的隔音,还需要能够防雨防寒,因为其很好的特性很多的建筑企业都会购买大量的轻质隔墙板进行使用。 如果在建筑时需要大量采购去哪里买会比较好呢? 江苏工程造价企业给你带来最新的分析 1.价格是随着市场变化的,要在适当的时候囤积一些。 虽然生产企业厂家有很多,但是价格不是固定的,会随着市场的变化而变化,比如建筑需求多了就会涨价,在淡季的时候就会降价,建筑企业可以根据需要在价格便宜的适当时机多购置一些,能够降低建筑的成本,会有很好的效益。 2.大量采购要选
工程结算审计都能有哪些内容呢?[06-26 18:37]
   工程结算审计是指总包 、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。那么,工程结算审计都能有哪些内容呢?     一、对合同、协议、招投标文件的审核。     进行工程造价审计,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件,确定工程价款的结算方式。     二、工程量的审核。     对工程量进行审计,首先要熟悉图纸,再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况,结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。 &n
工程量变更后,工程款结算该如何进行?[06-26 18:36]
   建设工程在施工过程中,发包人进行了工程的重大变更,导致工程量发生了重大变化,当事人对该部分工程款结算达不成一致的,是否应当参照签订原合同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或工程量清单计价方法结算工程款?实践中,因设计变更、进度计划变更、施工条件变更或者发包方提出“新增工程”等工程变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的情况非常普遍。此时,如果发包人和承包人就如何结算工程价款达不成一致,根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(本文以
你知道工程造价审计主要审什么吗?[06-21 20:34]
开展工程造价审计,有利于对改建工程造价控制和管理的各个环节进行控制、检查和监督,确保其真实性和客观性。项目审计是项目的重要组成部分。项目投资人聘请的专业审计机构可以在项目实施前夕对项目全过程的成本和投资进行监控
工程竣工结算后能否申请工程造价评估?[06-21 20:33]
工程结算后,一般不允许承包商申请造价评估,除非工程结算协议无效或可撤销,因为司法评估本身具有法律效力。
工程量清单计价之中如何计算计量成本?[06-21 20:30]
在日趋激烈的市场氛围下,建筑企业不仅仅靠质量和信誉,归根结底,关键是如何控制成本。在种类繁多的建设项目中,如何预测成本和控制成本成为关键。本文整理了一些如何通过配额来预测成本的方法供大家参考。让我们首先了解一些费用和价格是如何计算的。
项目结算需要准备哪些文件?[06-16 19:41]
一个项目完成后,往往要对整个项目进行审查和结算。 涉及工程价款的工程,一般按合同约定结算。 项目的结算是一项比较复杂的工作,需要认真执行,结算需要经过一定的程序。
建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定[06-16 19:39]
   时效期的开始也是时效期的开始。自债权人知道或应当知道其权利受到损害之日起,即自债权人能够行使债权之日起算。     行使请求权的前提是权利已经确定。工程款尚未结清,表明双方的权利义务尚未确定,尚未具备行使债权的条件,诉讼时效尚未开始。项目结算后,双方的权利义务已经明确,债权人可以对其权利是否受到侵犯做出明确判断。因此,诉讼时效的起始点应在项目结算之日之后。     《民法通则》第一百三十七条规定,“诉讼时效自知道或者应当知道权利受到侵害之时起计算”
工程结算审核中,哪些价款扣除容易被忽视[06-16 19:35]
  建设工程结算审计是指造价咨询机构根据承包商提交的工程竣工资料,对承包商编制工程结算的真实性和合法性进行全面审查。结算是有道理的。     那么,在工程结算审核中,哪些扣款容易被忽略呢?     (1)变更和增加需要扣除旧的。本次变更的计算方式为:计算新材料成本,扣除原材料成本。(如:某写字楼地下室防水材料发生变化,原设计为地下室外墙采用沥青油毡防水卷材,改为柔性氯化聚乙烯橡塑共混防水卷材。)     (二)超用A供料价格的扣除。原则上,建设单位必须提前申报A类
工程竣工结算审核常见问题 工程结算审核出现问题如何处理[06-09 22:17]
   在实际的工程结算编审过程之中,由于编审人员的地位、地位和目的不同,在专业素质、工作经验和水平之上存在差异,编审结果往往存在不同程度的差异。造成工程预算“假计算”现象的原因有三个:一是结算人员很少通过业务级别,导致计算“失真”;其次,合同和现场签证之中使用了一些不准确的词语,导致结算与实际项目间建立了因果关系;第三,建设单位故意高估和臆测。一方面,施工方担心结算卡太紧,收入入不敷出;另一方面,存在侥幸心理,提交审查和结论由建设单位委托中介机构审查。其中,
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