建筑工程造价鉴定全流程的资料自查清单，覆盖所有核心必备项，可直接对照逐项核验，避免因资料缺失影响鉴定进度。

　　一、基础主体与合规类资料

　　‌主体资质文件‌：甲乙双方的营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证复印件，确认项目参与主体的合规性。

　　‌法定建设手续‌：项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，核验项目的法定建设身份。

　　‌委托鉴定文书‌：法院/仲裁委出具的正式鉴定委托书，明确标注鉴定范围、鉴定时限、争议焦点，避免超范围鉴定。

　　‌资料质证记录‌：所有提交的鉴定资料的双方质证笔录，确认资料已经过当庭双方确认，可直接作为鉴定依据。

　　二、合同与招投标核心资料

　　‌主合同文件‌：完整的建设工程施工合同原件，重点核查合同约定的计价方式、取费标准、调价规则、结算条款。

　　‌招投标全流程资料‌：招标文件、投标文件、中标通知书、答疑纪要，核验招投标阶段的计价约定与合同条款的一致性。

　　‌补充协议文件‌：所有后续签订的补充协议、备忘录、会议纪要，确认是否存在对原合同计价规则的调整约定。

　　三、现场施工与计量类资料

　　‌竣工图纸资料‌：全套加盖施工单位、监理单位、建设单位三方签章的竣工图纸，区分土建、安装、市政等不同专业分册整理。

　　‌现场签证与变更资料‌：所有经各方签字确认的工程签证单、设计变更洽商记录，标注每一份变更对应的工程量调整明细。

　　‌施工过程记录‌：完整的施工日志、监理日志、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收单，交叉验证实际完成工程量。

　　‌现场勘验记录‌：前期已完成的现场勘验签到表、影像资料、勘验笔录，确认隐蔽工程、已完工程的实际施工状态。

　　四、计价与费用核算类资料

　　‌材料价格依据‌：施工周期内属地住建部门发布的工程材料信息价、甲供材供货清单、甲方指定品牌材料的认价单。

　　‌价差调整资料‌：人工单价调整文件、机械台班价格调整记录、不可抗力导致的工期索赔对应的费用核算明细。

　　‌已付款与扣款资料‌：甲方已支付工程款的银行流水明细、工程罚款单、水电费代扣记录、甲供材超领扣款明细。

　　‌结算初审资料‌：双方前期已提交的工程结算书、初审对账记录，标注双方已达成共识的无争议造价部分。

　　五、特殊场景补充资料

　　‌未完工项目专属资料‌：已完工程界面划分说明、烂尾项目停工时点的现场影像资料，用于折算已完合格工程占比。

　　‌质量争议配套资料‌：第三方工程质量检测机构出具的质量认定意见书，明确合格工程范围，不合格部分不予计入造价。

　　‌属地适配资料‌：江西省住建厅发布的当期工程定额、九江本地专属材料信息价文件，确保计价结果符合属地实操标准。

　　‌分包相关资料‌：甲方指定分包的分包合同、总包配合费约定明细，清晰划分总分包的造价边界。

　　完成全部清单核验后，可直接将资料按分类装订成册提交给鉴定机构，能大幅减少后续补正资料的沟通成本，将鉴定启动周期缩短30%以上。