交付前准备阶段的把控

完善资产清单编制

建设单位应在项目临近交付时，组织专业人员依据项目设计文件、合同协议以及实际建设情况，全面、细致地编制资产清单。清单需涵盖所有交付资产的名称、规格型号、数量、购置时间、购置价格、存放地点等详细信息。例如，对于一套生产设备，不仅要记录设备的品牌和型号，还要明确其附属配件的数量和规格。审计人员要对资产清单进行严格审核，检查其是否完整无遗漏，与项目实际建设内容是否相符。可以通过与项目设计图纸、采购合同进行逐一比对，确保每一项应交付的资产都准确无误地列入清单。

开展资产预盘点

在正式交付前，建设单位应自行组织资产预盘点工作。按照资产清单，对各项资产进行实地清查和核对，检查资产的实际存在情况、完好程度以及使用状态。对于发现的资产盘盈、盘亏、损坏等问题，要及时查明原因并进行处理。审计人员要参与或监督预盘点过程，确保盘点工作的规范性和准确性。可以随机抽查部分资产，核实其与清单记录是否一致，对盘点结果进行复核，防止出现虚报、瞒报等情况。

交付过程中的监督

严格交付手续审查

资产交付时，必须严格按照规定的程序和手续进行。建设单位与使用单位要签订详细的资产交付协议，明确双方的权利和义务，包括资产的交付时间、地点、方式以及质量保证等内容。审计人员要审查交付协议是否合法合规，条款是否清晰明确，是否符合相关政策法规的要求。同时，要检查交付过程中涉及的各类单据，如资产移交清单、验收报告等，确保单据齐全、填写规范、签字盖章完整。例如，资产移交清单应由建设单位、使用单位以及相关监理人员签字确认，以证明资产交付的真实性和准确性。

现场监督资产交接

审计人员应尽可能到资产交付现场进行监督，亲眼见证资产的交接过程。检查交付的资产是否与资产清单和交付协议中的描述一致，包括资产的外观、性能、数量等方面。对于大型设备或重要资产，可以要求建设单位进行现场演示或测试，以验证其是否能够正常运行。在现场监督过程中，如发现资产与清单不符或存在质量问题，要及时要求建设单位进行整改，确保交付的资产符合要求。

交付后核算与记录的审核

资产核算准确性审核

使用单位在接收资产后，要按照国家相关的会计准则和制度，对交付的资产进行准确的核算。审计人员要审核使用单位的资产核算方法和账务处理是否正确，是否将资产的购置成本、运输费、安装调试费等所有相关费用都合理计入资产原值。例如，对于进口设备，要检查其是否将关税、增值税等费用纳入资产成本。同时，要核实资产的折旧方法和折旧年限是否符合规定，确保资产账面价值的准确反映。

资产记录完整性检查

除了账务核算，使用单位还要建立完善的资产台账和卡片，对每一项资产进行详细记录。审计人员要检查资产台账和卡片是否与资产实际情况一致，是否涵盖了资产的全部信息，包括资产的编号、名称、规格型号、购置日期、使用部门、存放地点等。可以通过与实际资产进行抽查核对，确保资产记录的真实性和完整性。此外，要检查资产台账和卡片是否及时更新，对于资产的调拨、报废等变动情况，是否进行了准确的记录和处理。

利用专业技术手段辅助

引入资产评估机构

对于一些价值较高、技术复杂的资产，如大型机械设备、专利技术等，可以引入专业的资产评估机构进行评估。审计人员要审核评估机构的资质和信誉，确保其具备相应的评估能力和经验。同时，要审查评估报告的内容和结论是否客观、公正、合理，评估方法是否科学、适用。通过资产评估，可以为资产的准确交付和核算提供专业的参考依据，提高资产交付的准确性。

运用信息化审计技术

随着信息技术的发展，审计人员可以运用信息化审计技术来提高资产交付准确性审计的效率和效果。例如，利用资产管理软件对资产的采购、入库、领用、调拨等全过程进行实时监控和管理，通过与财务系统的数据对接，实现资产账务的自动核算和处理。审计人员可以通过查询资产管理软件中的数据，与实际资产情况进行比对分析，及时发现资产交付过程中存在的问题。此外，还可以利用大数据分析技术，对资产的购置价格、使用效率等数据进行挖掘和分析，为审计工作提供更有价值的线索和依据。

加强沟通与协调

与建设单位和使用单位保持密切沟通

审计人员在审计过程中，要与建设单位和使用单位保持密切的沟通和联系。及时了解项目建设进展情况和资产交付过程中遇到的问题，听取他们的意见和建议。对于审计中发现的问题，要与相关单位进行充分沟通和协商，共同探讨解决方案，确保问题得到妥善处理。例如，如果发现资产交付清单存在错误或遗漏，要及时与建设单位沟通，要求其进行修正和完善。

协调各方利益关系

在资产交付过程中，可能会涉及到建设单位、使用单位、供应商等多方利益关系。审计人员要充分发挥协调作用，平衡各方利益，确保资产交付工作顺利进行。例如，在处理资产质量问题时，要协调建设单位和供应商进行协商解决，既要保障使用单位的合法权益，又要考虑供应商的实际情况，避免出现纠纷和矛盾升级。

通过以上在交付前准备、交付过程监督、交付后核算与记录审核、利用专业技术手段以及加强沟通与协调等多方面的措施，审计人员能够有效确保资产交付的准确性，为竣工决算审计提供可靠的基础数据，保障项目建设成果的真实性和完整性。