建筑工程审计争议的解决应遵循“合法合规、分层递进”原则，优先通过协商、调解等非对抗性方式化解分歧;若无法达成共识，可依据合同约定申请仲裁，或通过司法诉讼途径寻求最终裁决。处理争议的核心在于‌完整保留证据链‌(如合同、签证、往来函件等)，‌精准厘清合同条款的法律适用‌，并结合争议的性质、金额及双方合作关系，选择成本最低、效率最高的解决路径。

　　一、争议常见类型与根源

　　‌工程量计算分歧‌

　　双方对隐蔽工程、变更工程的工程量认定不一致，例如土方开挖深度、钢筋用量等，常因现场记录不全或测量方法不同引发争议 。

　　‌合同条款理解冲突‌

　　对“不可抗力”“政策性调差”“包干范围”等条款解释不一。例如，施工方主张因人工费上涨应调整价格，而审计方依据合同中“价格不调”条款拒绝 。

　　‌材料价格与取费争议‌

　　施工单位申报的材料单价高于市场价，或高套定额、扩大取费范围，审计方予以核减，导致双方争执 。

　　‌签证与变更程序瑕疵‌

　　签证单签字不全、事后补签、内容模糊，审计方不予认可，施工方则认为已实际施工，应予结算 。

　　二、四步走策略，依法化解争议

　　第一步：友好协商，争取快速解决

　　‌适用场景‌：争议金额较小、双方合作关系良好。

　　‌操作建议‌：

　　整理完整证据链：合同、图纸、变更单、签证、会议纪要、往来函件等。

　　召开专题会议，逐项核对争议点，寻求共识。

　　可共同委托第三方造价咨询机构进行复核，增强公信力 。

　　第二步：申请调解，借助中立第三方

　　‌适用场景‌：协商无果，但希望避免诉讼成本。

　　‌操作建议‌：

　　向‌工程造价管理协会‌或‌专业调解中心‌申请调解。

　　调解员依据行业惯例和法规，帮助双方达成和解协议，程序灵活、耗时短 。

　　第三步：启动仲裁，高效解决合同纠纷

　　‌适用场景‌：合同中约定了仲裁条款。

　　‌操作建议‌：

　　向约定的仲裁机构(如北京仲裁委员会)提交申请。

　　仲裁裁决具有法律效力，一裁终局，效率高于诉讼 。

　　第四步：提起诉讼，司法最终裁决

　　‌适用场景‌：争议重大、调解仲裁无效、对方拒不履行义务。

　　‌操作建议‌：

　　向‌工程所在地或被告住所地法院‌提起诉讼。

　　注意‌三年诉讼时效‌，自知道权利受损之日起计算，逾期可能败诉 。

　　可申请财产保全、支付令等措施，保障权益。

　　‌关键提醒‌：无论采取哪种方式，‌证据保存至关重要‌。缺失签证单、变更记录或沟通邮件，都可能导致主张无法成立 。