固定费用计费确定和协商的过程如下：

　　确定固定费用的考量因素

　　‌项目基本情况‌

　　‌规模大小‌：小型建筑工程，如单栋普通住宅，工程量相对较少，涉及的审计内容较为简单，审计人员所需投入的时间和精力有限，固定费用会相对较低。例如，对一栋建筑面积在100平方米左右的普通住宅进行审计，固定费用可能在2000 - 5000元。而大型商业建筑，如建筑面积超过1万平方米的购物中心，工程量巨大，审计工作涵盖的范围广，包括建筑结构、装修装饰、机电设备等多个方面，固定费用会大幅提高，可能在5万 - 15万元甚至更高。

　　‌复杂程度‌：若项目采用了复杂的设计方案，如不规则的建筑造型、特殊的结构体系(如悬索结构、薄壳结构等)，或者使用了新型的建筑材料和施工工艺，审计的难度会显著增加。审计人员需要花费更多的时间去研究相关资料、了解技术要点，以确保审计的准确性。因此，这类项目的固定费用会比常规项目高。例如，一个采用装配式建筑技术且建筑造型独特的高层住宅项目，其固定费用可能会比传统施工方式的普通高层住宅项目高出30% - 50%。

　　‌审计内容范围‌：明确审计是仅针对工程造价进行审核，还是还包括对工程合同、工程进度、工程质量等方面的综合审计。如果审计内容范围较广，需要审计人员具备更全面的专业知识和技能，投入的工作量也会相应增加，固定费用也会更高。比如，一个仅进行工程造价审核的项目固定费用可能是8000元，而进行包括合同、进度、质量等全方位审计的项目固定费用可能会达到2万元。

　　‌市场行情‌

　　‌地区差异‌：江苏不同地区的经济发展水平和建筑市场活跃程度不同，审计服务的市场价格也存在差异。在经济发达地区，如苏州、南京等地，建筑市场繁荣，审计机构众多，竞争激烈，同时人力成本、办公成本等也相对较高，因此固定费用可能会比经济相对欠发达地区如盐城、宿迁等地高出20% - 30%。例如，在苏州对一个中型建筑工程进行审计的固定费用可能是1.2万元，而在盐城同样的项目固定费用可能在8000 - 1万元。

　　‌行业平均水平‌：了解当地建筑工程审计行业的平均收费标准是确定固定费用的重要参考。可以通过向当地的建筑行业协会、同行企业或者已经完成过类似项目审计的委托方咨询，获取相关信息。一般来说，审计机构在确定固定费用时，会在行业平均水平的基础上，结合自身的情况进行适当调整。如果行业平均固定费用对一个特定项目是1万元，一家实力较强、信誉较好的审计机构可能会将费用定在1.2万元左右，以体现其品牌价值和服务优势;而一家新成立的审计机构为了吸引客户，可能会将费用定在9000元左右。

　　‌审计机构自身情况‌

　　‌资质和信誉‌：具有较高资质(如甲级资质)和良好信誉的审计机构，通常拥有更专业的审计团队、更丰富的审计经验和更完善的质量控制体系，能够为委托方提供更优质、更可靠的审计服务。因此，这类机构在确定固定费用时会相对较高。例如，一家甲级资质的审计机构对一个大型建筑工程进行审计的固定费用可能是3万元，而一家乙级资质的机构对同样项目的固定费用可能在2万元左右。

　　‌专业能力和经验‌：如果审计机构在特定类型的建筑工程审计方面具有丰富的经验和专业优势，能够更高效地完成审计工作，并且能够为委托方提供更有价值的建议和意见，那么其在确定固定费用时也会考虑这些因素。例如，一家在钢结构建筑审计方面有深入研究和大量实践经验的审计机构，对一个钢结构厂房项目进行审计的固定费用可能会比其他机构高出10% - 20%。

　　协商固定费用的过程

　　‌委托方提出需求和预算‌：委托方在与审计机构接触时，首先会向审计机构介绍项目的基本情况，包括项目的规模、性质、审计内容范围等，并提出自己对审计服务的期望和大致的预算范围。例如，委托方可能会说：“我们有一个建筑面积约5000平方米的商业办公楼项目，需要进行工程造价和合同方面的审计，我们初步预计审计费用在1.5万元左右。”

　　‌审计机构评估和报价‌：审计机构在了解项目情况后，会根据上述考量因素对项目进行评估，结合自身的成本和利润预期，给出一个固定的费用报价。同时，审计机构会向委托方详细说明报价的依据和构成，让委托方了解费用的合理性。例如，审计机构可能会回应：“根据我们对您项目的评估，考虑到项目的规模和审计内容范围，我们的固定费用报价是1.8万元。这个费用包括了我们的审计人员薪酬、办公费用、差旅费等所有成本，以及一定的利润空间。”

　　‌双方沟通和协商‌：委托方在收到审计机构的报价后，会根据自身的预算和对审计服务的期望，与审计机构进行进一步的沟通和协商。如果委托方认为报价过高，可以提出降低费用的要求，并说明理由;审计机构也可以根据委托方的反馈，对报价进行调整或解释费用较高的原因。例如，委托方可能会说：“1.8万元超出了我们的预算，我们希望费用能控制在1.5万元以内。”审计机构可能会回复：“我们理解您的预算限制，但考虑到项目的复杂程度和我们的专业服务成本，1.5万元确实难以覆盖。不过我们可以适当减少一些非必要的服务内容，将费用降低到1.6万元，您看可以吗?”

　　‌达成一致并签订合同‌：经过双方的沟通和协商，如果最终就固定费用达成一致意见，双方会签订详细的审计合同，在合同中明确固定费用的金额、支付方式、支付时间等条款，以及双方的权利和义务，以确保双方的权益得到保障。例如，合同中可能会约定：“审计固定费用为1.6万元，委托方在合同签订后3个工作日内支付50%的费用，即8000元;审计报告出具后3个工作日内支付剩余的50%费用，即8000元。”