工程量清单计价模式的实施步骤主要包括清单编制、投标报价、合同签订、施工过程计量与支付、竣工结算等五个核心环节，形成从招标到结算的完整闭环‌。

　　你可能是正在参与工程项目的造价人员、项目经理或备考建造师/造价师的考生，需要清晰掌握这一模式的全流程操作。理解这些步骤，不仅能确保招投标合规，更能有效控制项目成本，避免结算纠纷。

　　一、工程量清单编制(招标阶段)

　　‌主体‌：招标人或其委托的造价咨询机构

　　‌依据‌：施工图纸、《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T 50500-2024)、项目特征描述规范

　　招标人根据设计文件和统一的工程量计算规则，编制‌分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单‌。

　　清单需明确项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量，确保准确性和完整性。

　　该清单作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力 ‌官网。

　　‌关键点‌：2024版新标准强调，工程量清单应由一级注册造价工程师审核签字并加盖执业章，确保成果文件质量 。

　　二、投标报价(投标阶段)

　　‌主体‌：投标人

　　‌依据‌：招标人提供的工程量清单、企业定额、市场价格信息、施工方案

　　投标人依据清单中的工程量，结合自身成本、材料价格、施工组织设计等，自主确定‌综合单价‌(含人工、材料、机械、管理费、利润及风险)。

　　投标总价 = ∑(分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金)。

　　投标报价不得低于成本，且需响应最高投标限价(如有) 。

　　关键点‌：新版标准鼓励采用市场价格信息而非政府定额进行报价，推动企业建立自己的企业定额体系 。

　　三、合同签订(定标后)

　　‌主体‌：发包人与承包人

　　‌依据‌：中标通知书、投标文件、招标文件

　　双方签订施工合同，明确采用‌工程量清单计价方式‌。

　　合同中应约定计价模式(单价合同或总价合同)、风险范围、变更调整机制、支付方式等。

　　中标人的投标报价成为合同价款的基础，已标价的工程量清单构成合同文件的一部分 。

　　‌法律效力‌：工程量清单一旦纳入合同，即具有法律约束力，是后续计量与结算的依据 。

　　四、施工过程计量与支付(实施阶段)

　　‌主体‌：承包人申请，发包人审核

　　‌依据‌：合同约定、已完工程量、质量验收证明

　　承包人按月或按形象进度节点，提交‌已完工程量报告‌和相关资料(如验收单、签证单)。

　　发包人或监理单位进行现场核查，确认工程量后，按合同单价计算应支付的进度款。

　　支付比例通常为已完成工作量的70%~90%，具体依合同约定 。

　　‌新趋势‌：2024版标准强化“施工过程结算”，支持按月或分段结算，提升资金周转效率 。

　　五、竣工结算(项目收尾)

　　‌主体‌：承包人编制，发包人审核

　　‌依据‌：合同、竣工图纸、变更签证、索赔文件、实际完成工程量

　　承包人提交‌竣工结算报告‌，包括工程量调整、价款变更、索赔费用等。

　　发包人组织审核，重点核对：

　　实际工程量与清单差异

　　变更项目的计价依据

　　索赔事项的合规性

　　双方确认后办理最终结算，结清工程款 。