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工程造价预结算审核的现状及问题[09-05 20:36]
   工程造价预结算审核工作的科学合理开展, 对于工程项目的建设具有重要的意义。因此, 只有在工程造价预结算审核工作中进行严格把控、认真仔细、积极规避风险, 才能够不断提高工程造价预结算审核工作质量, 促使工程项目建设活动最大的社会效益和经济效益。笔者以下就对工程施工数据存在偏差、工程造价预结算审核流程过于繁琐、工程造价预结算审核工作人员专业素质欠佳等当前工程造价预结算审核中存在的问题进行了分析, 并在此基础上提出了积极进行工程造价预结算审核制度的改革创新、加强工程造价预结算审核工作管理力度、提高工程造价
工程造价预结算审核存在的问题及解决的方法[09-04 15:43]
   一、工程造价预结算审核的内容   1、工程套用单价审核   首先,审核换算定额单价。其内容主要包括:换算方法的正确性;换算定额的具体项目和数量;定额基价以及定额消耗量的准确性等。其次,审核直接套用定额单价。其内容主要包括:施工材料价格套用的合理性;工程项目在价格套用上是否存在重复性;施工设计图纸同实际项目施工的一致性。最后,审核补充定额。其内容主要包括对编制方法和依据正确性的检查以及对材料预算价格、定额消耗量、机械台班单价、人工工日等合理性的核查等。   2、工程量的审核   在审核工程量时
工程结算审核的四大要点[09-04 15:35]
   1.做好结算审核的准备工作   首先,应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺。   其次,应详细审核项目或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。   再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。   最后,应及时与工程管理部、现场监理联系、交流,以充分了解项目或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性。   此外,计划编制也很重要,以恒大为例,恒大成本控制中心根据总工室施工图的出
结算中的常见问题以及结算审核10大要点[09-03 18:28]
   竣工结算,指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。它是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算,完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。   结合竣工备案、利润决算,审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。   结算中常见问题的原因分析   结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,究其原因:   首先在于
工程“结算”和“决算”的区别[09-03 18:24]
  工程“结算”和“决算”的区别主要有六个方面:   (1)范围不同:工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。   (2)主体不同:工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。   (3)时间不
那些被你遗忘的工程造价小知识[07-27 10:16]
 *什么是“三算”? 答:基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算,简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工 投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。 设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准,按有关规定和既定程序编制,用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。 施工图预算是指在工程施工图设计阶段,
这八个全过程咨询服务的痛点,每一个都戳中业主的需求![07-13 15:15]
  从源头上来讲,建设管理所有的制度设计都是为项目建设方服务的,建设单位的需求才是问题关键。 那么对于全过程工程咨询,业主方究竟有没有需求?   答案是:有的。然而现实情况是由于现有操作方式有很多方面的不利因素,导致业主需要由一家全过程咨询单位提供服务——   1 碎片式委托造成管理不到位   传统的建设业主方对项目全过程的管理,往往在不同建设进度会引入多家服务单位,如:《项目建议书》(项目决策策划
资深成本经理:教你做最完整竣工结算资料![07-09 10:36]
 阅读引语 竣工决算需要准备的资料: 招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等。 以上资料均需相关单位签字盖章的原件 工程竣工结算资料要求 一、竣工结算资料要求: 竣工资料应为已备案完毕的完整资料,结算资料提交后无特殊情况不得补充资料;施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数: 提供完整的竣工结算资料一式
造价行业的9个特别提醒![06-28 09:46]
 1.预算是而且必须是对未来意图的说明 预算是针对未来工作的工具。有效预算的核心和基础常常可以归纳为这样一个问题:我们希望从这些重要的活动领域中获取何种结果?预算不应当是根据过去的实践对未来进行简单推导,凡是只对过去进行简单外推的企业迟早会陷入困境。预算是而且必须是对未来意图的说明。 预算是一种工具,它可以使每一项事务都变得非常清楚,把这些事物——包括长远规划、蓝图、战略、创造力与创新——联结成一个整体并进行总结,同时从企业中清除那些无关因素,并对资
建设工程总监、专监、监理员看完这50个内容,胜读20本规范(专业技术篇)[06-11 14:39]
 监理理论部分1、施工组织设计和专项施工方案审查的基本内容 施工组织设计: 1编审程序应符合相关规定; 2施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求; 3资源(资金、劳动力、材料、设备)供应计划应满足工程施工需要; 4安全技术措施应符合工程建设强制性标准; 5施工总平面布置应科学合理。 6审查施工组织设计中的生产安全事故应急预案,重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应急救援措施。 专项施工方案: 1 编审程序应符合相关规定; 2安全技术措施应符合工程建设强制性
从一则签证看监理转型的优势......[06-06 14:34]
监理制度自1988年在我国实施距今已整整30周年,三十年来,数百万监理从业人员为我国的工程建设发展做出了应有的贡献,对保证工程质量和施工安全、投资控制、进度控制起到了不可替代的作用。在中国特色的监理制度下,培养和造就了一大批知识面宽、业务能力强、一专多能的复合型人才,在新时代监理向全过程咨询转型中,具备明显优势。从下面一则签证案例处理中便可觅一斑。        基坑管井降排水签证案例   案例背景: 某建筑地上11层地下2层,地下建筑面积12万
房地产公司如何控制工程成本[05-25 17:16]
 随着地产行业不断成熟,并且逐渐走向规范化,市场上房地产企业众多,国营和民营交叉关联,造成了地产行业间激烈的竞争,地产企业在这样的竞争条件下,要想取得好的成绩,打败竞争对手、赢得市场空间,一方面靠自身优势寻求市场和项目,不断开发适合企业发展的新项目,建设符合市场需要的新房源;另一方面就是在内部实行精细化管理,缩小核算单元,通过内部成本核算,加大内部预算供给,对企业进行严格管理,向管理要效益,只有这样,房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败。 针对以上情况,本文将从一下几方面进行探讨如何控制成本。
重磅|代理机构管理办法刚刚发布 5名专业人员是硬杠杆[01-12 15:13]
 2018年1月11日,业界期盼已久的《政府采购代理机构管理暂行办法》(财库[2018]2号)(以下简称《办法》)正式发布。《办法》对代理机构的专业能力进行了重点规定,要求代理机构拥有不少于5名熟悉政府采购法律法规、具有编制采购文件和组织采购活动等相应能力的专业人员,还对开评标的场所、设备等也进行了明确。 代理机构是除集中采购机构以外,受采购人委托从事政府采购代理业务的社会中介机构。2014年8月31日,第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定,取消政府采购代理机构资格认定行政许可事项。
住建部印发:开展工程质量管理标准化工作的通知[12-22 15:13]
 住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知 建质[2017]242号 各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局: 为进一步规范工程参建各方主体的质量行为,加强全面质量管理,强化施工过程质量控制,保证工程实体质量,全面提升工程质量水平,现就开展工程质量管理标准化工作提出如下指导意见: 一、指导思想 深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《中共中央 国务院关于开展质量提升行
2016年度审计整改报告出炉[12-01 15:26]
今天,省审计厅公布了2016年度省级预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告。 省审计厅厅长胡章胜介绍,根据省政府工作部署,该厅组织4个督查组,深入被审计单位、专项资金主管部门和相关市县督促整改。各责任单位积极采纳审计意见和建议,深入推进整改工作。截至10月底,审计工作报告反映的绝大部分问题已得到整改,整改追缴问题金额逾37亿元:省财政确认收入并缴库4.9亿元,相关责任单位追回和收缴违规资金8.59亿元、归还原资金渠道5.63亿元、补记资产3.78亿元,盘活使用预算资金14.15亿元。 省级财政管理审计
重庆市审计局下发通知进一步规范区县投资审计工作[12-01 15:25]
近日,重庆市审计局下发了《关于进一步规范区县审计机关投资审计工作的通知》。 《通知》明确,区县审计机关要在法定职权范围内开展审计监督。审计机关和审计人员不得参与各类与审计法定职责无关的、可能影响依法独立进行审计监督的议事协调机构,不得参与工程项目建设决策和审批、征地拆迁、工程招标、物资采购、质量评价、工程结算等管理活动。 《通知》明确,要坚持突出重点,坚持质量优先、有所为有所不为,科学制定年度投资审计项目计划。市审计局要按照“统一管理、分类审批”原则,强化对区县审计机关投资审计项目的计划
“审价”or“审计”?一字之差竟引发一千多万工程款纠纷![10-20 15:18]
 审计和审价,两个相近的词,含义却大不相同。最近,绍兴一家建筑公司就因为这两个词与发包单位较起了劲,最终以充足的理由赢了对方,要回了久拖不决的巨额工程款。     早在2006年5月,绍兴某建筑公司与南京某发包方签订了一份《建筑安装工程施工承包合同》。由于该工程被列入当年南京市重大基本建设项目,南京市有关方面派出专员负责工程进度协调、项目资金控制、工程质量监督等工作。施工过程中,发包方委托南京一家招投标咨询公司进行分部分项工程造价的跟踪审价。 2007年9月,工程项目全
最高法给出明确答复:取消失信被执行人中标资格![08-18 16:48]
    来信建议:对失信被执行人参与招标投标活动予以限制或公布的被执行人信息可以设置一定的期限。最高法给出明确答复:取消失信被执行人中标资格!         来信人何政毅反映:   是否可以以《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)为理由,取消失信被执行人的中标资格。    答复意见   中共中央办公厅、国务
住建部:2018年1月1日起《建设项目工程总承包管理规范》实施![06-16 15:57]
 近日,住房和城乡建设部发布第1535号公告,批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准,编号为GB/T50358-2017,自2018年1月1日起实施。出台有关的背景、重大内容的调整和补充以及问题解决的方法,工程建设相关各方需要深入了解。   工程总承包项目管理办法   第一章 总则   第一条(目的和意义)为促进本市建设工程勘察、设计、 施工等各阶段的深度融合,有效控制项目投资、提高工程建设效率,进一步推进和规范本市工程总承包的实施和发展
诚信点击资料进入领取优惠[05-12 21:42]
并通过该数据平台筛选出一些处于重点区域、人流集中区域、竣工时间长的幕墙进行重点监控,同时能够按照竣工年限进行预警,提醒对已达到使用年限的幕墙进行定期维护和检测。”郑芸进一步介绍说。 北京市委社会工委社会组织工作处处长王森林听完项目近况后,对北装协的工作给予了充分肯定。他说,幕墙普查工作关乎公共安全,应由政府部门专业指导、行业组织协调、专业团队具体实施,把工作持久深入地做下去。 为行业标准制修订夯实基础 北装协会长李杰峰在当天的会议上强调了开展这项工作的必要性和重要性。他说,玻璃幕墙近年来在国内得到广泛应用,当
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